Děkujeme za navštěvu našich stránek.         AKTUÁLNĚ   Budeme rádi když vám pomůžou.

POPLATKY ZA ČT A ČR
Převzato z informace SČMBD 

Zasílám upřesňující informace, které se týkají ohlašovací povinnosti BD a zejména pak SVJ, která často dosud jako poplatníci nebyli evidováni. Čekali jsme s touto informací na vyjádření ČT a ČRo.

Jak jste již byli informováni, od 1. května 2025 platí novela zákona o rozhlasových a televizních poplatcích (zákon č. 3458/2005 Sb.), která mění způsob výběru těchto poplatků. Mění se rovněž způsob výpočtu poplatků u právnických osob, mezi něž patří i bytová družstva (BD) a společenství vlastníků jednotek (SVJ). Dotazem na Českou televizi a Český rozhlas jsme si ověřovali, jaké jsou v této souvislosti povinnosti BD a SVJ a upřesňujeme tedy nyní:
Poplatníci rozhlasového a televizního poplatku (právnické osoby) - § 3 zákona
Poplatníky jsou všechny právnické osoby:

• které vlastní rozhlasový nebo televizní přijímač (za které se považují nově veškerá zařízení způsobilá reprodukovat rozhlasové nebo televizní vysílání, tj. rovněž např. "chytré" telefony nebo tablety), a/nebo
• které jsou odběratelem elektřiny připojeným k distribuční soustavě.

Zejména SVJ tedy musí prověřit, zda jsou ve výš uvedeném smyslu poplatníky poplatku.
Ohlašovací povinnost do 30. června 2025 pro právnické osoby
Všichni poplatníci jsou povinni provozovateli vysílání (ČT a ČRo) oznámit

• název, právní formu, sídlo, identifikační číslo,
• počet zaměstnanců podle § 5 odst. 3 zákona (tj. zaměstnanců v pracovním poměru, přepočtených na plný úvazek – neplatí tedy pro dohody o pracích konaných mimo pracovní poměr – DPP/DPČ) a
• počet dopravních prostředků podle § 5 odst. 7 (počet pronajímaných dopravních prostředků vybavených přijímači) .

Tato povinnost se bohužel vztahuje i na BD a SVJ, stejně jako jiné právnické osoby, které nejsou od placení poplatků osvobozeny.

1. Pokud jsou BD/SVJ již poplatníkem:

Lze ohlášení provést prostřednictvím účtu poplatníka, který si založí:

• Čro: https://ucet.poplatek.rozhlas.cz/prihlasit-se
• ČT: https://poplatky.ceskatelevize.cz/ucet

Ohlášení lze zaslat také na formulářích, které jsou k dispozici na stránkách ČRo a ČT, datovou schránkou, poštou nebo e-mailem.

1. Pokud BD/SVJ dosud nebyla poplatníkem:

Je nejjednodušším způsobem ohlášení provést přes účty poplatníka (odkaz na registraci viz výše). I v tomto případě lze ohlášení provést pomocí formulářů.

Při včasném nesplnění ohlašovací povinnosti mohou být uloženy přirážky k poplatkům a další peněžité sankce.

Platby od 1. července 2025
Od 1. července 2025 platí nový systém – výše poplatku se vypočítá na základě počtu zaměstnanců a dopravních prostředků:

• do 24 zaměstnanců = osvobození
• 25–49 zaměstnanců = 5× základní sazba
• 50–99 zaměstnanců = 10× atd.

BD a SVJ tedy budou většinou vzhledem k počtu zaměstnanců od poplatků osvobozena. Ohlašovací povinnosti (pokud dosud nebyla k placení poplatku evidována) je to však bohužel nezprošťuje.

S pozdravem

JUDr. Pavla Příkopová

předsedkyně rady a ředitelka Úřadu rady BD středočeské oblasti

VĚNUJTE POZORNOST TÉTO VYHLÁŠCE
Vyhláška č. 38/2022 Sb., o kontrole provozovaného systému vytápění a kombinovaného systému vytápění a větrání

https://www.kontrolavytapeni.cz/vse-o-kontrole

3 tipy, které je dobré o PENB vědět: 
Jak na průkaz energetické náročnosti budov? Viz odkaz.       3 TIPY NA PENB

PENB 
Zde si můžete přečíst vše o průkazu energetické náročnosti budov. Je zde i možnost poptat nabídku na vypracování PENB. 
Stránky s unformacemi.

Přečtěte si o datových schránkách 
Informace k datovým schránkám od Ministerstva vnitra ČR - od 01. 01. 2023   
Datové schránky krok za krokem 

NABÍDKA ŘEŠENÍ POUŽÍVÁNÍ DATOVÉ SCHRÁNKY  Toto řešení by bylo zdarma, bez nákupu dalších programů 
Byla schválena novela zákona č. 300/2008 Sb. o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, která stanovila pro SVJ povinnost mít od 1.1.2023 datovou schránku. Novela totiž rozšířila tuto povinnost, původně stanovenou pro právnické osoby zapsané v obchodním rejstříku, i na právnické osoby zapsané v ostatních veřejných rejstřících (rejstřík SVJ, rejstřík spolkový ...).
Datové schránky by měly být zřízeny automaticky ze zákona, každému členu statutárního orgánu SVJ (pokud se praxe nezmění) potom budou zaslány poštou přihlašovací údaje (jméno a heslo).
Vím o tom, že pro některé předsedy domů bude problém zprovoznit a používat datovou schránku.
Nabízím proto následující řešení:
V kanceláři družstva bude k dispozici počítač, na kterém si, s mojí pomocí aktivujete a v základu nastavíte vaší datovou schránku. Samozřejmě i s nastavením notifikací (upozornění SMS na mobil, nebo na mail, aby jste žádnou zprávu nepromeškali. Počítač bude k dispozici vždy v úředních hodinách a vy si na něm budete mít možnost vyzvednout došlé zprávy a případně na ně odpovědět. Pokud budete potřebovat tak vám s tím pomohu.
Datová schránka bude jen pro vás a já, ani nikdo z kanceláře nebude znát vaše přihlašovací údaje. Ty si budete muset pamatovat.
Až vám přijde oznámení o zřízení datové schránky s informacemi pro první přihlášení a budete mít potřebu to takto řešit přijďte do kanceláře.

Povinnost ohlásit stavební úpravy bytu
Vlastnik bytove jednotky je nově dle ustanoveni § 1182 odst. 1 občanskeho zakoniku povinen ohlasit osobě odpovědne za spravu domu veškere planovane stavebni upravy ve svem bytě. Vlastnik bytove jednotky ma kromě toho dle ustanoveni § 1182 odst. 3 občanskeho zakoniku rovněž povinnost oznamit osobě odpovědne za spravu domu planovane podnikani či jinou planovanou činnost ve sve bytove jednotce, ktera by mohla mit za nasledek narušeni obvykleho klidu a pořadku v domě, a to na dobu nikoliv přechodnou.

Zajímavosti z kroniky města Unhošť 
Nová verze Unhošťské kroniky ke stažení na odkazu CELÁ KRONIKA 
STŘÍPKY Z KRONIKY 
Unhošť před 50 ti lety 1975    
ROK 1918 V UNHOŠTI 
ROK 1968 V UNHOŠTI  
ROK 1945 PO OSVOBOZENÍ

Změna počtu bydlících 
Na odkazu můžete elektronicky nahlásit změnu počtu bydlících v bytě.

Povinné dálkově měřiče ZÁKON 362/2021

Podání na restřík 
Věnujte pozornost sekci PODÁNÍ REJSTŘÍK. Zde jsou informace kdy a jak provést podání na restřík společenství, které je povinné.
Výstupy z účetnictví povinně podávané k zápisu do sbírky listin v rejstříku podává SBD každoročně automaticky za všechna společenství.

PENB - Energetický štítek na Stránce:
PRO SPOLEČENSTVÍ / P E N B    Informace o tom kdy je nutné nechat vypracovat Průkaz energetické náročnosti budovy.

Občanský zákoník - ZMĚNA 
Ve změnách OZ věnujte pozornost §1206 a dále který se týká SVJ. Změny najdete v záložce
ZÁKONY VYHLÁŠKY